碧桂园服务功勋总裁李长江辞职

10月10日深夜，

碧桂园旗下物业公司

碧桂园服务突然公告，

服务公司12年之久的总裁

李长江辞职，即时生效。

与此同时，公司董事会委任

副总裁徐彬淮为执行董事、总裁。

2011年加入碧桂园服务的李长江，称得上公司的功勋总裁。在公告中，公司称“感谢李长江在过去12年里对于企业成长壮大、经营规范化、服务标准化方面做出的重要贡献”。

同样是在李长江主导下，2018年6月19日碧桂园服务成功在港上市，并问鼎港股物业板块市值第一。

但今年以来，一向较为活跃的李长江鲜少参加公开活动或接受采访，在7月中旬还传出分两笔减持碧桂园服务股份的消息，合计套现近3000万港元。李长江也缺席了今年9月底的碧桂园服务中期业绩会。

图片来源：碧桂园服务官网

12年功勋总裁突然辞职

根据公告，碧桂园服务董事会宣布，李长江因需投入更多时间在家庭、子女教育及个人其他事务而辞任公司执行董事、总裁、授权代表、环境、社会及管治委员会主席及于香港接收法律程序文件之代理人的职务。李长江的辞任自2023年10月10日起生效。

同时公告提及，“基于李先生丰富的管理经验以及专业能力，本公司决定聘任其为本公司顾问，李先生将继续为本公司发展献计献策、做出贡献”。

公司董事会称，李长江在集团服务的12年间，“在本集团的成长壮大、经营规范化、服务标准化方面做出了重要贡献”。“本公司在上市后实现了快速发展，运作上守法合规，积极维护股东、客户、员工、社会的利益。董事会对他长期以来的贡献表示衷心的感谢，并祝福他在未来一切顺利、美满幸福。”

据wind数据显示，2022年，李长江的薪酬为1515.9万元，比2021年的2984.1万元减少1468.2万元。2020年李长江的薪酬则为6524.5万元。

图片来源：碧桂园服务官网

李长江辞任的同时，碧桂园服务董事会宣布，徐彬淮已获委任为公司执行董事、总裁、授权代表、环境、社会及管治委员会主席以及于香港接收法律程序文件之代理人，于2023年10月10日起生效。

公告显示，徐彬淮，44岁，2002年7月毕业于复旦大学，取得高分子材料与工程学士学位。2016年11月毕业于香港大学，取得工商管理硕士学位。 

徐彬淮自2016年加入碧桂园服务，至今已有7年时间，任职集团副总裁、首席战略官，先后分管战略规划、品牌、社区生活服务事业群、运营管理、数字化转型及智能制造业务。

另外，碧桂园服务还宣布，委任黄鹏为公司执行总裁兼首席战略官，于2023年10月10日起生效。此前，黄鹏于2016年9月至今担任公司首席财务官，于2018年3月至今担任公司联席公司秘书。

这样，碧桂园服务董事会仍然是7名董事的配置，执行董事3名，非执行董事1名，独立董事3名，杨惠妍为董事会主席。

李长江7月曾减持股份

公开资料显示，李长江2011年12月加入碧桂园服务，担任总裁，2018年3月开始增添执行董事身份。

作为一名物业老兵及中国最大物业公司的总裁，李长江还有着不少的行业职务及荣誉。

他是中国物业管理协会名誉副会长，广东省物业管理行业协会副会长、首届中国物业管理（品质住宅）企业联盟轮值主席，中国房地产与物业管理创新导师。

李长江获得“2021年中国十大物业年度CEO”“2020中国房地产年度红榜物业行业影响力人物”等荣誉。

从公开报道来看，李长江经常活跃在公司业绩发布会、各大媒体专访、行业公开论坛等场合。但今年以来，李长江鲜少参加公开活动或接受采访，他也缺席了今年9月底的碧桂园服务中期业绩会，主要出席的管理层正是此次接任的徐彬淮及黄鹏等。

今年7月中旬，李长江持有的碧桂园服务股份发生了两笔减持。港交所数据显示，7月19日李长江分两笔合计减持碧桂园服务322.79万股股份，每股减持均价8.6818港元，套现2824.7万元，持股数仅剩497.3万股，最新持股比例降至0.15%。

彼时，正值碧桂园及碧桂园服务股价大跌，李长江在7月24日回复媒体称：公司一切正常。

在李长江的带领下，2018年上市的碧桂园服务一度迎来高速增长，但这一增长势头在2022年遭遇转折，其中既有大环境因素，也与公司过去几年的持续并购带来高额商誉减值有关。2023年上半年，碧桂园服务业绩继续微降，小幅承压。

中国基金报记者注意到，过去几年碧桂园服务完成了对多家头部物企的收并购，包括蓝光嘉宝服务、富力物业、彩生活等，为其带来了大量的管理面积，拉开了与行业第二名的差距。

但2022年，与新业务收并购带来的商誉减值、合同及客户关系摊销大幅增加至28.5亿元，包括收并购带来的商誉减值及无形资产减值金额约17.7亿元。

碧桂园服务为住宅、商业物业、写字楼、产业园、政府大楼医院、学校及其他公共设施(如机场航站楼、高速公路服务站、文旅景区)等多种业态提供专业服务。截至2022年6月30日，其合同管理面积16.1亿平方米，服务项目6622个，收费管理面积8.4亿平方米。

来源：中国基金报

主编：江雨

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